Бизнес-план, технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства и открытия бизнес-центра на заказ.  Разработка, составление бизнес плана  строительства бизнес-центра, центра занятости, медицинского, детского, торгового центра. Примеры, образцы с расчетами и готовые бизнес-планы. Бизнес план строительства, открытия и развития торгового центра для инвестора, банка Фонда поддержки промышленности, предпринимательства. Корпорации МСП, для малого, среднего и крупного бизнеса. Рынок коммерческой торговой недвижимости
Разработка бизнес-плана, ТЭО, инвестиционного проекта строительства бизнес-центра, торгово-развлекательного центра
Заказать бизнес-план строительства и открытия бизнес центра. Разработка, составление бизнес плана для инвестора, банка. Примеры с расчетами и готовые бизнес-планы бизнес центров

| Разработка бизнес-плана | Примеры бизнес-планов | Наши клиенты | Наша почта |

+7 (915) 187-9116

Разработка бизнес-плана строительства делового бизнес-центра, офисного центра, административного здания. Инвестиционный проект, финансовая модель, презентация. готовый бизнес-план по стандартам Tacis, Unido. Скачать

БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА БИЗНЕС-ЦЕНТРА

  Цель проекта

Строительство многофункционального делового бизнес-центра .

разработка бизнес-плана многофункционального офисного бизнес-центра. Инвестиционный строительный проект. Готовый бизнес-план бесплатно
  Социальная значимость

Создание условий для развития малого и среднего бизнеса. Создание новых рабочих мест

Необходимые инвестиции

Инвестиционный кредит

 млн. руб
Эффективность инвестиций
период 60 мес.

Период окупаемости - PB, мес.

19
Чистый приведенный доход - NPV, млн.руб
70,19
Индекс прибыльности - PI
1,48
Внутренняя норма рентабельности - IRR, %
41,85
 
Готовый бизнес-план  бизнес-центра

Пример бизнес-плана строительства многофункционального бизнес-центра, инвестиционный проект. PDF 3,68 МБ.

скачать пример...

Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра. Инвестиционный проект.

Рынок офисной недвижимости

До конца 2018 г. прогнозируется объемы ввода в эксплуатацию качественных офисных площадей на уровне 250 тыс. кв.м.. Сохраняется вероятность переноса сроков вывода на рынок новых бизнес-центров, заявленных на 2018–2019 гг., на более позднее время. При этом отдельные девелоперы, проекты которых располагаются в высоколиквидных локациях, заявляют о возобновлении строительства «замороженных» ранее объектов.

Прогнозируется увеличение темпов нового строительства качественных офисных центров в Москве при условии сохранения стабильного спроса.

На фоне сохранения текущих объемов поглощения доля вакантных площадей в офисных центрах класса А и В продолжит снижаться. Как следствие, ожидается рост ставок аренды. К концу 2018 г. ожидается, что доля свободных площадей в офисах класса А снизится до 13%, а в офисах класса B – до 9%.

Значения средневзвешенного показателя запрашиваемой арендной ставки будут расти и составят в офисах класса А 25 000 руб./м2 /год, в офисах класса В – 15 000 руб./м2 /год. Объем чистого поглощения в 2018 г. останется на уровне 2017 г. и составит 600–700 тыс. м2 .

Бизнес-план строительства офисного бизнес-центра. Инвестиционный строительный проект. Готовый бизнес-план

Прогноз рынка офисной недвижимости. Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра. Инвестиционный строительный проект.

.

ПРОГНОЗ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ МОСКВЫ 2019

.В I квартале 2019 г. в эксплуатацию было введено 27,5 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 26% меньше, чем за аналогичный период 2018 г. Доля вакантных площадей в офисах класса А с начала года снизилась и составила 11,6%, что соответствует 489 тыс.кв. м. В офисах класса В+/- данный показатель составил 6,8%, что соответствует 956 тыс. кв. м свободных площадей. 

Средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А выросла на 0,7% и составила 26 515 руб./кв. м/год. В офисах класса В+/- средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам I квартала 2019 г. – 13 899 руб./кв. м/год. По итогам I квартала 2019 г. объем сделок по новой аренде и продаже офисных помещений составил 312,9 тыс. кв. м, что сопоставимо с аналогичным показателем 2018 г.

Прогноз рынка офисной недвижимости г. Москва. 2019

Заказать Бизнес-план бизнес-центра. Бизнес план открытия, строительства офисного бизнес центра, комплекса. Разработка на заказ бизнес-плана инвестиционного проекта строительства жилого, административного, промышленного и коммерческого здания, объекта для инвестора, банка. Примеры и готовые бизнес-планы. Финансовые модели, презентации. Рынок офисной недвижимости России, Москвы, Санкт-Петербурга. Спрос на бизнес-центры растет

По итогам I квартала 2019 г. наиболее активным игроком, вновь стали компании банковского сектора (21%) как и 2-3 года назад.

.

Выгодно ли строительство офисного центра в России?

Развитие среднего и малого бизнеса в России в последнее время характеризуется подъемом и быстрыми темпами развития. В связи с этим достаточно быстро растет спрос на офисную площадь в современных бизнес-центрах. Это связано с тем, что большинство предпринимателей среднего уровня отдают предпочтение аренде...

.

СТРОИМ СОВРЕМЕННЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР

В России активно возводятся и сдаются в эксплуатацию бизнес центры различных классов. Деловые центры настоящего времени представляют собой востребованные офисные здания, которые снабжены всеми необходимыми коммуникациями, располагающиеся в местах с высокой проходимостью, хорошей транспортной доступностью и имеющие подземные и надземные парковки. Но не все эти составляющие могут быть в бизнес-центрах, это зависит от класса объекта. Класс бизнес-центру назначает специальная комиссия, которая оценивает объект в соответствии с определенными требованиями. Бизнес-центры должны соответствовать архитектурно-планировочным и конструктивным решениям.

Долгое время архитектура в офисном строительстве в России отходила на второй план. Многих девелоперов и инвесторов, прежде всего, интересовал объем площадей объекта, его расположение и то, как быстрее всего окупить свои вложения в строительство. Однако сейчас рынок пришел к пониманию того, что на успешность арендной компании бизнес-центра и его инвестиционную привлекательность напрямую влияют особенности архитектурного проекта объекта.

Архитектурные традиции замерли

В первой трети XX века архитекторы из СССР по праву считались одними из законодателей мировой урбанистической моды. Советский авангард громко ворвался, а затем занял прочное место в пантеоне международного архитектурного наследия. Однако новаторский градостроительный импульс тех лет на излете существования Советского союза замер.

Долгие годы консервативного подхода к разработке проектов, отсутствия необходимости продавать или сдавать в аренду здания на открытом конкурентном рынке превратили деловое строительство в стране в образец неэффективности и невзрачности. Сила инерции такого мышления была столь велика, что с ее плодами приходится сталкиваться до сих пор.

И все же за последние годы офисная архитектура в России сделала несколько гигантских шагов вперед.

Сейчас времена изменились, и эффективные решения западного опыта проектирования и строительства бизнес-центров стал доступнее. Современный деловой комплекс— это многофункциональный объект, который совмещает в себе все основные городские функции и представляет резидентам все условия, содействующие привлечению профессиональных кадров.

Эксперты отмечают, что сегодня большинство крупных компаний приходят к пониманию того, что эргономичный дизайн рабочих пространств, который закладывается еще на стадии разработки проекта — важнейший фактор повышения эффективности бизнеса.

Сотрудники предпочитают работать именно в таких офисах. В современных деловых комплексах отсутствует гнетущая атмосфера коридорной бюрократии, которую, к сожалению, до сих пор часто любят чиновники. Когда пространство четко зонировано и отвечает требованиям существующих в компании бизнес-процессов, дизайн становится еще одним инструментом капитализации бизнеса.

В этом тренде и другая сильная тенденция, которая наметилась в последнее время — это редевелопмент старых некачественных офисных объектов, введенных в эксплуатацию за последние десять лет. Первое, на что обращают внимание при редевелопменте этих объектов — это эффектное зонирование и инженерное обеспечение.

Экономная экономика

При строительстве бизнес-центра нельзя экономить на инженерии, поскольку от этого напрямую зависит качество здания и его пригодность к эксплуатации. Экономить на внутренней организации офисного пространства также не рекомендуется: удобная планировка, и качественный ремонт помещений повышает привлекательность объекта в глазах арендатора. Можно, например,  сэкономить на фасаде, убрать лишние детали и придерживаться лаконичного стиля в оформлении

Чтобы удержать арендатора, важно, чтобы он комфортно себя чувствовал в своем офисном пространстве, а комфорт обеспечивает исключительно качественная «начинка». Все архитектурные изыски отходят на второй план, если в офисе не работает система отопления зимой или постоянно ломается лифт.

Фасад лицом

В целом, внимание владельцев офисных зданий акцентировано на внутренней части объектов, а не на внешних и фасадных особенностях. Собственники внимательно относятся к внутренним решениям и наполнению сооружений: эффективным планировкам, сервисным зонам, наполняемости этажей, освещению, интеграции программных решений, состоянию инженерных систем, комфортному пребыванию арендаторов. Однако фасад тоже играет свою  роль в формировании успешности бизнес-центра как финансового продукта.

Особое внимание фасадам уделяется, если здание обладает культурной или исторической значимостью, либо находится в важной для города локации. В этом случае фасад становится ключевым элементом восприятия всего проекта, а это значит, что его постараются сохранить или воспроизвести максимально точно.

.

Заказать Бизнес-план бизнес-центра. Бизнес план открытия, строительства офисного бизнес центра, комплекса. Разработка на заказ бизнес-плана инвестиционного проекта строительства жилого, административного, промышленного и коммерческого здания, объекта для инвестора, банка, Фонда развития промышленности, Корпорации МСП. Примеры и готовые бизнес-планы. Финансовые модели, презентации

.

Для этих объектов фасад является визитной карточкой и частью исторического бренда. В иных случаях роль фасада на себя может взять входная группа, которая способна вызвать позитивный эффект, выделить здание на фоне конкурентов. Если у здания не существует привязки к сохранению культурного наследия, то девелоперы чаще уделяют внимание лобби и входным зонам здания. Есть много мировых примеров, когда современные здания комфортно начинали уживаться с историческими, но при этом всегда учитываются градостроительные традиции городов, стран.

С финансовой точки зрения архитектура не всегда влияет на привлечение арендаторов в силу субъективности ее восприятия. Но в условиях конкуренции «красивый» бизнес-центр при прочих равных имеет большие шансы быстрее быть заселенным.

Спрос на аренду таких бизнес-центров достаточно высок, что свидетельствует об инвестиционной привлекательности офисной недвижимости.

.

Пример бизнес-плана торгового центра ...

.

.

Заказать Бизнес-план (ТЭО) инвестиционного проекта строительства бизнес-центра, торгово-развлекательного центра, промышленного здания, завода в соответствии с Вашими идеями, планами, пожеланиями. Составление бизнес плана для инвесторов, банка, Фонда развития промышленности, Корпорации МСП. Финансовые модели, инвестиционный меморандум, презентации.

Мы подготовим бизнес-план  в короткие сроки.

Горячая линия +7 (915) 187-91-16, наша почта teo@teo.ru

.

Отправить сообщение

Разработка бизнес-плана ТЭО инвестиционного проекта, производства, новой продукции, строительства, ЖКХ. Бизнес-план открытия и развития бизнеса компании, предприятия, фирмы, организации. Составление бизнес плана для инвесторов, банка, Фонда развития промышленности, Корпорации МСП. Финансовые модели, инвестиционный меморандум, презентации. Продажа бизнес-планов. Скачать готовый бизнес-план бесплатно.  Как начать бизнес в Европе. Как создать и сохранить бизнес в России.

Готовый бизнес-план строительства многоэтажного многоквартирного дома, жилого комплекса. инвестиционный строительный проект
Скачать готовый бизнес-план, ТЭО, инвестиционный проект, пример ...

Бизнес-план организации производства металлопластиковых и полипропиленовых труб ->>

Бизнес-план строительства торгового центра ->>

Бизнес-план производства оконного профиля из ПВХ и стеклопластика ->>

Бизнес-план строительство завода по производству труб  и профилей из нержавеющей стали ->>

Пример технико-экономического обоснования (ТЭО) модернизации, реконструкции,  котельной ->>

Бизнес-план инвестиционного проекта строительства многоэтажного жилого дома ->>

Бизнес-план инвестиционного проекта строительства многофункционального бизнес-центра ->>

Бизнес-план инвестиционного проекта строительства завода по производству блоков и плит из ячеистого бетона (газобетона) для Особой экономической зоны (ОЭЗ) ->>

Бизнес-план организации производства в крестьянском фермерском хозяйстве ->>

Бизнес-план организации производства мебели ->>

Бизнес-план инвестиционного проекта организации производства цемента ->>

Технико-экономическое обоснование ТЭО Организации пассажирских перевозок автобусами большой вместительности и маршрутными такси ->>

Бизнес-план организации производства крафт и пластиковых полиэтиленовых полипропиленовых упаковочных биоразлагаемых  пакетов ->>

Бизнес-план аутсорсингового контакт-центра (call-center) ->>

Бизнес-план автомойки и шиномонтажа ->>

Бизнес-план производства полиэтиленовых ПНД труб и фитингов "под-ключ" ->>

Бизнес-план производства полипропиленовых труб и фитингов «под-ключ» ->>

Бизнес план производства сверхпрочных армированных  композитных полимерных гибких труб для нефтегазовой отрасли «под-ключ» ->>

Бизнес-план строительства металлургического завода полного цикла ->> 

Бизнес-план по методике стандарта UNIDO ->>

Бизнес-план по методике стандарта TACIS ->>

Как разработать и составить бизнес-план. Практическое пособие с примерами ->>

Готовые бизнес-планы инвестиционных проектов, производства, строительства, НИОКР. Скачать бизнес-план
Бизнес-планы строительства жилых, промышленных, коммерческих и административных зданий

| Разработка бизнес плана | Примеры бизнес-плана | Наши клиенты | Новости |

Follow business_teo on Twitter
Яндекс.Метрика
     Блог о бизнес-планировании. рабработка бизнес-плана, ТЭО проекта, производства, строительства. Готовые бизнес-планы, инвестиции в доходный бизнес

.

Позвоните - мы ответим на Ваши вопросы  подготовим бизнес-план, технико-экономическое обоснование (ТЭО) инвестиционного проекта строительства бизнес-центра для получения кредита, инвестиций, субсидии...

.

Заказать бизнес-план
915 187-91-16
Закажи бизнес-план по e-mail
teo@teo.ru
Обсудите бизнес план в Skype
Skype

Бизнес-план инвестиционного инновационного проекта в различных отраслях производства, бизнеса, услуг

Выгодная стоимость разработки бизнес плана.

Срок исполнения от 7 дней

Примеры бизнес-плана, ТЭО, инвестиционного инновационного проекта - ознакомится, скачать бесплатно

Примеры и готовые бизнес-планы, ТЭО, презентации, финансовые модели, методические указания стандарты TACIS, UNIDO. Инвестиционные проекты. Реальный бизнес-план производства, строительства ЖКХ, для Фонда развития промышленности, Корпорации МСП, ОЭЗ, Роснано, РЖД, Газпромнефть, банков, венчурных фондов, инвесторов, бизнес-иммиграция. Хайп супер проекты.Как начать бизнес в России - Бизнес план для ведения бизнеса в России How to start a business in Russia - Business plan for conducting business in Russia.  Como iniciar um negócio na Rússia - Plano de negócios para a realização de negócios na Rússia.  Come avviare un'impresa in Russia - Piano aziendale per lo svolgimento di attività commerciali in Russia.  Comment créer une entreprise en Russie - Plan d'entreprise pour mener des affaires en Russie. Unternehmensgründung in Russland - Businessplan für die Führung von Geschäften in Russland 如何在俄罗斯开展业务 - 在俄罗斯开展业务的商业计划
Примеры и готовые бизнес-планы, ТЭО, презентации, методические указания стандартов TACIS, UNIDO

| Другие примеры бизнес-плана ... |

.

Полезные ссылки

.

Фонд развития промышленности ФРП. Разработка на заказ бизнес-плана инвестиционного проекта создания производства, новой продукции, строительства, завода, промышленного комплекса. Инновационные проекты импортозамещения

Корпорация МСП. Разработка на заказ бизнес-плана инвестиционного проекта создания производства, новой продукции, строительства, завода, промышленного комплекса. Инновационные проекты импортозамещения. Бизнес-план открытия и развития бизнеса компании, предприятия, фирмы. Продажа бизнес-планов.

Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
.
© 1997-2019 «Штоллер Консалтинг»